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あなたを映し出しているもの①

ritz-carlton tokyo

 

◆クライアントを理解するためにしていること

 

私がクライアントを理解するために
最初の訪問で見ているものは何かなあと思ったのですが、
まずは、

・住所、その土地の持つ背景
・周辺環境、立地条件
・建物構造、築年数、敷地配置、前面道路との高低差

こういったものから、どういうところに住んでいるのかアタリをつけます。

住所から、いつの時代に宅地開発されたもだいたい分かるし
正直、おおよその所得水準が分かることもあります。
また、地名に「水」「沢」「沼」などが入っている場合、軟弱地盤の可能性が高くあります。

車の交通量や通学路か、商店街に近いか、
ご近所とのおつきあい(近隣トラブルはないか等)も考慮に入れています。

日当たりや風通しなども見ていますし
建物の築年数によっても、今後のメンテナンスサイクルを考え
中長期的に住み続けるのか、建て替えの可能性があるのかも考えます。

これらのことは、後から提案する内容に影響することです。

 

 

◆クライアントの第一印象

そして、最も重要なのがクライアントの第一印象です。

 

長くなるので、
この続きは次回の投稿で。

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